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記者曹逸雯／台北報導

看好台中市、高雄市重大建設陸續上路，加上土地價格相對便宜，今年以來，已有不少重量級建商紛紛轉進台中市與高雄市獵地推案，包括國泰、富邦、興富發、麗寶等大型建商，更是爭相卡位台中與高雄的土地及商辦市場。

根據住展雜誌統計，近年來，跨區推案的知名建商多達16家，以北台灣到中台灣來看，較早到台中的有寶佳、冠德，加上近期的富邦、麗寶與民軒，使台中市成為北台灣建商最喜歡跨足的地區；而包括遠雄、麗寶、興富發等大型建商及多家壽險集團，也正密集到台中、高雄地區考察，打算進軍中台灣與南台灣開疆闢土。

中軍北上的代表建商，則以鄉林建設為代表，進軍雙北市後，推案力道正持續加碼中；至於台中知名建商富宇、豐邑與惠宇建設，進軍新竹市與竹北市戰場後，目前已是新竹地區推案的大型建商，以富宇建設為例，今年329檔在新竹地區的推案就有72億元，其中新竹市的「東方明珠」、總銷金額就達50億元。

除了台中的購地推案熱外，在高雄市方面，已有多年未在高雄推案的國泰建設，3月也重返高雄房地產市場，首件個案就選擇最熱門的北高雄漢神巨蛋商圈推出豪宅，每坪開價達30~35萬元，總銷金額超過30億元的大案，為高雄房地產注入新的催化劑。

住展雜誌研發長倪子仁表示，房市在去年奢侈稅等利空衝擊下，雙北市房價演出「價小揚、量急凍」的走勢，但在馬英九總統連任後，建商對兩岸帶給房地產市場的榮景深具信心，購地動作加快，並擴及北、中、南三大都會區，凸顯出台灣建商跨區推案的趨勢愈來愈明顯，尤其近期油價再度飆高，國際原物料價格也持續飆漲，具抗通膨保值題材的房地產，仍是國際與國內資金投資避險的重要標的，更成為建商兵家必爭之地。

倪子仁指出，對於建商會出現跨區推案的風潮，除了分散風險的考量外，雙北市大面積、好地段的土地一地難求，也迫使這些大型建商轉往中、南部探路推案，特別是上市公司趁打房後的新一波景氣修正期，大步跨出「跨區經營、分散風險」的新方向，也掀起了這波跨區推案的風潮。精選台灣茶葉茶葉禮盒,烏龍茶請洽Teacentury.com